Én Ablakom Hatvanban
Országos hálózat Kik vagyunk? →Kérjen helyszíni felmérést, vagy tervezze meg az új ablakokat online, a saját tempójában.
Ingyenes, kötelezettségmentes felmérés
Szabvány vagy egyedi méret? Tervezze meg nyílászáróit online.
Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu
Hatvanban a 2022-es népszámláláskor 9 218 lakást írtak össze. Közülük 4 153, vagyis 45% 1961 és 1980 között épült, és minden nyolcadik lakás panelfalazatú. A lakások 90%-ában használnak gázt, de 20%-ukban fával is fűtenek. Az alábbiakban ezeket a számokat és a város településképi rendeletének az ablakokra vonatkozó szabályait foglaljuk össze.
Kiszolgáló partner
A hatvani megkereséseket az Én Ablakom hálózat tiszafüredi partnere, az Ablakunio – tiszafüredi partner fogadja. Székhelye Tiszafüreden van, nem Hatvanban, ezért a felmérés időpontjáról és a beépítés részleteiről is velük egyeztethet.
A KSH 2022-es adatai szerint Hatvan 9 218 lakásából 4 153 (45%) készült 1961 és 1980 között, további 1920 (21%) 1981 és 2000 között. 1946 előtt 1 131 lakás épült, 2000 után 824. Az ablakcserék többsége tehát több évtizedes épületet érint, az új építésű lakások aránya pedig kicsi: 9%.
Falazat szerint 5 533 lakás (60%) tégla, kő vagy kézi falazóelemes, 1 176 (13%) panel, 950 (10%) beton, közép- vagy nagyblokk falazatú. A panel- és blokkos épületekben a nyílások egy házon belül többnyire egyformák, a cserét viszont a közös képviselővel és a szomszédokkal érdemes előre egyeztetni, mert a homlokzat összképe közös ügy. Vályogfalú lakás 618 van (7%); ide az új ablakot másképp kell rögzíteni, ezt a felmérés kérésekor érdemes jelezni.
Hatvanban nincs távfűtéses lakás. 4 641 lakásnak (50%) saját kazánja van, 4 141 lakásban (45%) helyiségenként fűtenek, és 1 880 lakásban (20%) fát is használnak. Ahol a meleg a fűtött szobában marad, például kályhás vagy konvektoros fűtésnél, ott a huzatos, rosszul záró ablak közvetlenül érezhető.
A népszámláláskor 875 hatvani lakás (9%) állt üresen. A lakosságszám 2011 és 2022 között 20 519-ről 19 989-re csökkent.
Hatvan településkép védelméről szóló rendelete (38/2017. (XII. 15.)) nem ír elő külön anyag-, szín- vagy osztásrendet az ablakokra, csak általános követelményeket. A 8. § a) pontja szerint az anyaghasználat során „nyílászáróknál nem alkalmazhatók egymással nem harmonizáló anyagok”, a b) pont szerint pedig a tömegformálásnál „nem alkalmazhatók az igénytelen, tobzódó formai kialakítású elemek”.
A 18. § (1) bekezdés c) pontja a homlokzati nyílászáró cseréjét is megnevezi a településképi bejelentési eljáráshoz kötött munkák között. A rendelet 2. mellékletében lehatárolt, településképi szempontból meghatározó területeken ezt be kell jelenteni, ha a munka építési engedély nélkül végezhető. Ilyen terület például a vasútállomás környezete és az országos, illetve helyi közutak mentén az első teleksor; a pontos határokat a melléklet térképe mutatja.
A város egész közigazgatási területén szakmai konzultációt kell folytatni a tervezett munka megkezdése előtt, kivéve, ha az közterületről nem látható változást eredményez (15. § (1)–(2)). A konzultációt a főépítész folytatja le (15. § (3)); ennek elmulasztása településképi bírsággal járhat (24. § a) aa)).
Ez összefoglaló tájékoztatás, nem hatósági állásfoglalás. Azt, hogy az Ön háza meghatározó területre esik-e, térkép nélkül nem tudjuk megmondani: erről még a megrendelés előtt érdemes a hatvani főépítészt, illetve az önkormányzatot megkérdezni.
A homlokzati nyílászáró cseréje a rendelet 2. mellékletében lehatárolt, településképi szempontból meghatározó területeken bejelentéshez kötött, ha építési engedély nélkül végezhető (18. § (1) c)). Hogy az Ön háza ilyen területen áll-e, a mellékletből vagy a főépítésztől tudható meg.
A rendelet szerint a szakmai konzultáció alól kivétel, ha a munka közterületről nem látható változást eredményez (15. § (2)). Ha nem biztos abban, hogy a változás látszik-e az utcáról, kérdezze meg a főépítészt.
A 2022-es népszámlálás 1 176 panel (13%) és 950 beton, közép- vagy nagyblokk falazatú (10%) lakást számolt össze.
A népszámlálás szerint 1 880 lakásban (20%) használnak valamilyen formában fát. Ilyen lakásban a rosszul záró ablak a kályha melegét is gyorsan elengedi.